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商业地产开发项目
商业地产开发项目
2018-04-08 95次浏览
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项目概要:公司于2013年6月13日,通过招挂拍在三门峡市商务中心核心区域内取得开发用地19824.00㎡(30亩),土地使用性质:商务兼容行政办公、商服。批准用地项目名称为:紫金国际。建设用地审批容积率≤5.0,建设用地建筑限建面积:≤99119㎡,建设工程规划实际审批总建筑面积为:126230㎡,建筑设计为:地下3层,总建筑面积为:31265㎡,其中:-3层10794㎡、-2层10794㎡、-1层 9678㎡。地上呈3层商业裙楼基座,裙楼以上由3栋塔楼组成,总建筑面积为:94965㎡,商业裙楼总建筑面积24970㎡,其中:3栋塔楼总建筑面积为69995㎡,其中:1号楼为主楼24层,高98.8 米,总面积为31321㎡,为星际酒店及5A级写字楼;2号楼23+1层,总面积为26092㎡;3号楼17+1层,总面积为12582㎡,2、3号楼均为宜居宜商的高档公寓楼。实际用地容积率4.925,绿地率≥25%。项目总投资概算3.5亿元人民币,建设期为3年,一期建设完成,竣工后可实现地上高档公寓商品房3.9万平方米;商业地产2.5万平方米;酒店兼商务办公3.1万多平方米;地下商业车位521个和部分商业仓储房。
项目总投资概算3.5亿元人民币,目前,无社会和个人集资和欠款,近年来,由于国家房地产政策所限在银行系统取得贷款支持十分困难,拟通过投资商贷款解决8000万元至1.2亿元人民币的资金缺口。当前急需贷款3000万元,借贷方式为在建项目抵押贷款,期限为2-3年.
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