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2021年1—7月份全国房地产开发投资和销售情况

一、房地产开发投资完成情况

1 — 7 月份，全国房地产开发投资 84895 亿元，同比增长 12.7% ；比 2019 年 1 — 7 月份增长 16.5% ，两年平均增长 8.0% 。其中，住宅投资 63980 亿元，增长 14.9% 。

1 — 7 月份，东部地区房地产开发投资 45306 亿元，同比增长 11.5% ；中部地区投资 17720 亿元，增长 20.0% ；西部地区投资 18717 亿元，增长 10.0% ；东北地区投资 3152 亿元，增长 8.1% 。

1 — 7 月份，房地产开发企业房屋施工面积 891880 万平方米，同比增长 9.0% 。其中，住宅施工面积 631072 万平方米，增长 9.4% 。房屋新开工面积 118948 万平方米，下降 0.9% 。其中，住宅新开工面积 88474 万平方米，增长 0.4% 。房屋竣工面积 41782 万平方米，增长 25.7% 。其中，住宅竣工面积 30125 万平方米，增长 27.2% 。

1 — 7 月份，房地产开发企业土地购置面积 8764 万平方米，同比下降 9.3% ；土地成交价款 5121 亿元，下降 4.8% 。

二、商品房销售和待售情况

1 — 7 月份，商品房销售面积 101648 万平方米，同比增长 21.5% ；比 2019 年 1 — 7 月份增长 14.5% ，两年平均增长 7.0% 。其中，住宅销售面积增长 22.7% ，办公楼销售面积增长 6.3% ，商业营业用房销售面积增长 3.8% 。商品房销售额 106430 亿元，增长 30.7% ；比 2019 年 1 — 7 月份增长 28.0% ，两年平均增长 13.1% 。其中，住宅销售额增长 33.1% ，办公楼销售额增长 9.1% ，商业营业用房销售额增长 5.0% 。

1 — 7 月份，东部地区商品房销售面积 42841 万平方米，同比增长 24.1% ；销售额 61943 亿元，增长 36.7% 。中部地区商品房销售面积 28359 万平方米，增长 27.1% ；销售额 21422 亿元，增长 33.4% 。西部地区商品房销售面积 26965 万平方米，增长 14.3% ；销售额 20156 亿元，增长 16.3% 。东北地区商品房销售面积 3483 万平方米，增长 8.8% ；销售额 2909 亿元，增长 6.9% 。

7 月末，商品房待售面积 50864 万平方米，比 6 月末减少 215 万平方米。其中，住宅待售面积减少 270 万平方米，办公楼待售面积减少 26 万平方米，商业营业用房待售面积增加 19 万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1 — 7 月份，房地产开发企业到位资金 118970 亿元，同比增长 18.2% ；比 2019 年 1 — 7 月份增长 19.2% ，两年平均增长 9.2% 。其中，国内贷款 15402 亿元，下降 4.5% ；利用外资 44 亿元，下降 44.4% ；自筹资金 35533 亿元，增长 10.9% ；定金及预收款 45398 亿元，增长 38.3% ；个人按揭贷款 18953 亿元，增长 17.0% 。

四、房地产开发景气指数

7 月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为 100.98 。

表 1 2021 年 1 — 7 月份全国房地产开发和销售情况

指标	绝对量	同比增长（ % ）
房地产开发投资（亿元）	84895	12.7
其中：住宅	63980	14.9
办公楼	3383	3.7
商业营业用房	7133	2.0
房屋施工面积（万平方米）	891880	9.0
其中：住宅	631072	9.4
办公楼	34823	2.6
商业营业用房	84677	0.1
房屋新开工面积（万平方米）	118948	-0.9
其中：住宅	88474	0.4
办公楼	2948	-19.9
商业营业用房	8317	-13.6
房屋竣工面积（万平方米）	41782	25.7
其中：住宅	30125	27.2
办公楼	1413	17.1
商业营业用房	3832	9.9
土地购置面积（万平方米）	8764	-9.3
土地成交价款（亿元）	5121	-4.8
商品房销售面积（万平方米）	101648	21.5
其中：住宅	90598	22.7
办公楼	1676	6.3
商业营业用房	4473	3.8
商品房销售额（亿元）	106430	30.7
其中：住宅	96747	33.1
办公楼	2405	9.1
商业营业用房	4869	5.0
商品房待售面积（万平方米）	50864	0.3
其中：住宅	22862	-2.9
办公楼	3714	-2.2
商业营业用房	12799	-1.6
房地产开发企业到位资金（亿元）	118970	18.2
其中：国内贷款	15402	-4.5
利用外资	44	-44.4
自筹资金	35533	10.9
定金及预收款	45398	38.3
个人按揭贷款	18953	17.0

表 2 2021 年 1 — 7 月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

地区	投资额（亿元）		同比增长（ % ）
地区	投资额（亿元）	住　宅	同比增长（ % ）	住　宅
全国总计	84895	63980	12.7	14.9
东部地区	45306	33231	11.5	13.3
中部地区	17720	14330	20.0	23.7
西部地区	18717	14002	10.0	11.8
东北地区	3152	2417	8.1	7.6

表 3 2021 年 1 — 7 月份东中西部和东北地区房地产销售情况

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
地　区	绝对数（万平方米）	同比增长（ % ）	绝对数（亿元）	同比增长（ % ）
全国总计	101648	21.5	106430	30.7
东部地区	42841	24.1	61943	36.7
中部地区	28359	27.1	21422	33.4
西部地区	26965	14.3	20156	16.3
东北地区	3483	8.8	2909	6.9